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 Démarches /  Plan Local d´Urbanisme (PLU) /  Projets

Plan Local d´Urbanisme Intercommunal (1er janvier 2020)
Le PLUi, qu´est-ce que c´est ? 

« Le PLUi est le support d´un projet de territoire partagé à l´échelle métropolitaine, mais aussi l´expression des projets de chaque commune ». Jean-Luc Gaudin, Maire de Pont-Péan et Vice-Président de Rennes Métropole en charge de l´aménagement. 

Le PLUi, Plan Local d´Urbanisme intercommunal, remplacera le PLU communal à partir du 1er janvier 2020. 
C´est un document d´urbanisme stratégique et réglementaire. Il est unique pour l´ensemble du territoire des 43 communes de la métropole. Il rassemble les 43 projets urbains communaux. Il exprime le projet politique du territoire partagé par les communes de Rennes Métropole, c´est-à-dire les grandes orientations d´aménagement et d´urbanisme de la métropole aujourd´hui et son cadre d´évolution à l´horizon 2035. 
Le PLUi s´articule autour de quatre axes : habitat, mobilités, économie et commerce, énergie et climat.


Où en est-on aujourd´hui ? La concertation continue

Une enquête publique unique PLUi et PDA ( périmètre délimité des abords ) va se dérouler entre le  16 avril et le 24 mai prochain dans 8 communes de la Métropole dont Bruz et Vern sur Seiche. Chacun pourra avoir accès à l’ensemble du dossier PLUI et au registre papier et numérique, dans l’une de ces 8 communes. 

Pour en savoir plus : 

- Avis favorable sur le dossier PLUi à l´unanimité émis par le Conseil municipal de Saint-Erblon le 30 janvier 2019
RÉUNION PUBLIQUE À SAINT-ERBLON : VENDREDI 15 MARS À 20h ESPACE DU VERGER
- Rendez-vous individuels sur demande les samedis matins du 23 mars au 20 avril auprès de Hervé LETORT, Maire, André FOLLIC ou Dominique MOUILLARD, Adjoint(e)s.
- Avis de la commission d´enquête au plus tard en septembre 2019
- Approbation  du PLUi en Conseil métropolitain en décembre 2019
- Entrée en vigueur : 1er janvier 2020

Site en ligne : metropole.rennes.fr (lien dans la colonne de droite)
Les règles d´urbanisme,

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est le document qui régit l’urbanisme sur la commune. Il  a été approuvé le 4 juillet 2006. Il annule et remplace l´ancien POS (Plan d´Occupation des Sols). Il est modifié pour la troisième fois en février 2010 et est susceptible d´être modifié à nouveau. c´est un document vivant qui tient compte des orientations communales et réglementations. Il est consultable en mairie et les services municipaux sont disponibles pour expliquer les régles en place  sur la commune.

Le PLU, consultable en Mairie, comprend :

 - Un rapport de présentation.
 - Le projet d´aménagement et de développement durable.
 - Les orientations d´aménagement.
 - Le règlement littéral des différentes zones urbaines et naturelles. (Téléchargeable ci-contre)
 - Le règlement graphique (plans de zonage), téléchargeable ci-contre
 - Les annexes.

Le PLU de Saint-Erblon, est conforme aux préconisations du PLH de Rennes Métropole (Programme Local de l´Habitat) et du SCOT du Pays de Rennes (Schéma de Cohérence Territoriale). Par ailleurs il doit tenir compte d´un périmètre architectural classé autour d´une Croix du XVIème siècle située au sein du cimetière et qui fait obligation à tout projet d´urbanisme situé dans ce périmètre d´être présenté à l´Architecte des Bâtiments de France.

Projet de PLU Intercommunal
Règlement du PLU (novembre 2013)
PLU - Plan 1 - Ensemble de la commune
PLU - Plan 2 - Agglomération
PLU - Plan 3 - Centre bourg
SCOT du pays de Rennes
PLH Rennes Métropole